مؤشرات سوق الإسكان الرائدة في الفوركس

بداية المساكن تقرير الولايات المتحدة للإسكان هو تقرير شهري يصدر عن الولايات المتحدة من قبل مكتب الإحصاء الأمريكي. وعادة ما يتم الافراج عنه في نفس الوقت الذي تصاريح البناء في الولايات المتحدة. وتبدأ مساكن الإسكان في العدد الإجمالي للمباني السكنية الجديدة التي بدأ البناء فيها في الشهر السابق، وهو الشهر قيد الاستعراض. يتم نشره في شكل سنوي (قراءة شهرية X12). وقت الإفراج يتم إطلاق بيانات بدء الإسكان عادة على أساس شهري، بعد 17 يوما من انتهاء الشهر. ويمكن الحصول على معلومات حول هذا البيان الصحفي من موقع مكتب الإحصاء على شبكة الإنترنت. وقت الافراج عن الأخبار هو 8:30 صباحا بتوقيت الولايات المتحدة الشرقية. تفسير البيانات عادة ما تطغى تصاريح البناء على هذه البيانات. والتي لها تأثير أعلى في السوق. بداية الإسكان هو بيان صحفي تأثير معتدل. وترتبط كلتا المجموعتين من البيانات ارتباطا وثيقا. ولكن يجب أن تصدر السلطات المختصة تصاريح بناء قبل البدء في بناء المساكن. وهو مؤشر رئيسي على صحة الاقتصاد الأمريكي. القطاع العقاري هو صاحب عمل ضخم لقطاعات العمل المختلفة (عمال البناء والمهندسين المعماريين ومخططي المدن والمساحين والمفتشين والسباكين والرسامين والرعاية الصحية ومصنعي الأدوات السلامة وتجار التجزئة، الخ). وبالتالي، فإن الزيادة في بداية المساكن جيدة للدولار الأمريكي، في حين أن انخفاض أرقام بداية المساكن هو الدولار الأمريكي سلبي. خاتمة على الرغم من أن بداية المساكن ليست قابلة للتداول مباشرة، فهي مؤشر مهم جدا لحالة سوق الإسكان في الولايات المتحدة، فضلا عن حالة العمالة في الولايات المتحدة. هذا هو بيان صحفي عن كثب بسبب أهمية سوق الإسكان في الولايات المتحدة للاقتصاد العالمي بعد عام 2008. من الناحية التاريخية كان أفضل مؤشر الرائدة للاقتصاد (والعمالة) السكن. إيف كانت الكتابة عن هذا لسنوات. للحصول على ورقة ملخص كبير، انظر عرض البروفسور ليمرس من ندوة جاكسون هول لعام 2007: الإسكان ودورة الأعمال للإسكان كمؤشر رئيسي، أستخدم الاستثمار السكني (ربع سنوي من تقرير الناتج المحلي الإجمالي للبيئات الاستهلاكية)، والبيانات الشهرية حول بدء الإسكان والجديد مبيعات المنازل من مكتب التعداد، وبناء الثقة من نهب. نقطتان رئيسيتان: مبيعات المنازل القائمة ليست مؤشرا رائدا (مبيعات المنازل القائمة لا تضيف إلى المخزون السكني). قد تكون هذه المرة مختلفة - يمكن أن يقود الانتعاش من قبل الصادرات والتكنولوجيا - ولكن العصا مع السكن. وفيما يلي استعراض للمؤشرات الرئيسية الثلاثة الشهرية: بلغ إجمالي عدد المساكن 591 ألفا في شهر يناير، بزيادة 2.8 في المئة عن المعدل الذي تم تعديله في كانون الأول / ديسمبر، بزيادة 24 في المائة عن أدنى مستوى قياسي في نيسان / أبريل 2009 بلغ 479 ألفا وهو أدنى مستوى منذ أن بدأ مكتب الإحصاء في تتبع عمليات بدء السكن في عام 1959). وقد ارتفع إجمالي المبتدئين إلى 590 ألفا في يونيو، وانتقل معظمهم جانبيا لمدة ثمانية أشهر. وبلغت بداية الأسرة الواحدة 484 ألف ريال في كانون الثاني / يناير، بزيادة 1.5 في المائة عن المعدل المنقح في كانون الأول / ديسمبر، وانخفاض 36 في كانون الثاني / يناير وشباط / فبراير 2009 (357 ألفا). تماما كما هو الحال بالنسبة لمجموع يبدأ، بدأت عائلة واحدة على هذا المستوى لمدة ثمانية أشهر. بداية الإسكان تتحرك جانبية. وكان مؤشر سوق الإسكان (همي) عند 17 في فبراير. وهذا يمثل زيادة عن 15 في كانون الثاني / يناير. وكان أدنى مستوى قياسي 8 مجموعة في يناير 2009. وهذا لا يزال منخفضا جدا - وهذا ما توقعت - فترة طويلة من الاكتئاب الباني. وقد همي في مجموعة 15-19 منذ مايو 2009. المزيد من التحرك جانبية. ملاحظة: أي رقم أقل من 50 يشير إلى أن المزيد من بناة عرض ظروف المبيعات كما سيئة من جيدة. وكانت مبيعات المنازل الجديدة في يناير كانون الثاني بمعدل سنوي معدلة موسميا (سار) من 309 ألف. وهو ما يمثل انخفاضا قياسيا وانخفاضا حادا عن معدل 348 ألف في ديسمبر. وسيكون من السخي أن ندعو حتى هذا التحرك جانبية. لذلك هذه المؤشرات الرائدة تشير إلى أي نمو سيكون بطيئا ومتقطع. الآن قد يجادل بعض الناس بأن بداية المساكن ومبيعات المنازل الجديدة على وشك الزيادة بشكل حاد. بناء على ما يبدو من غير المحتمل مع العدد الكبير من الوحدات السكنية الزائدة (المنازل الجديدة والقائمة والوحدات الإيجارية). انظر: الإسكان والتدفق الإسكان كما أشرت أعلاه، قد يكون مختلفا هذه المرة مع الصادرات والتكنولوجيا تقود الطريق، ولكن العصا مع السكن كمؤشر دورة الأعمال.